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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 193 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 613 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 953 € | 3,35% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 67 293 € | 3,50% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 88 953 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARLAN ↗ +39.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PLOUIGNEAU
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177 000 € | 2 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUIGNEAU
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177 000 € | 2 902 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T5 GARLAN
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180 625 € | 2 408 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 GARLAN
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182 400 € | 2 990 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 GARLAN
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186 400 € | 3 056 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUIGNEAU
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167 750 € | 2 581 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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191 500 € | 2 394 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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191 500 € | 2 394 € | 80 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 2 Rue Du Lavoir | 198 000 € | 85 m² | 2 329 € |
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5103 Kercadiou | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |