182 400 €
T4
61 m²
GARLAN
29610
Retirée
+24%
vs marché
2 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 400 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 61 m²
GARLAN (29610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 686 €
Prix net vendeur
173 714 €
Frais de notaire
+13 741 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 141 €
Capital à emprunter
196 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 199 332 € | 22 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 33 234 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 52 434 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 74 274 € | 3,73% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 96 774 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GARLAN ↗ +39.4% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GARLAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARLAN
|
182 400 € | 2 990 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARLAN
|
182 400 € | 2 990 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARLAN
|
182 400 € | 2 990 € | 61 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
180 625 € | 2 408 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARLAN
|
180 625 € | 2 408 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
195 320 € | 2 751 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLOUIGNEAU
|
195 320 € | 2 751 € | 71 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 5162 Coat Ar Vioc H Ven | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 12/06/2025 | 5103 Kercadiou | 45 000 € | 52 m² | 865 € |
| 20/11/2024 | 5 Pl Yves Laviec | 185 700 € | 71 m² | 2 615 € |
| 07/08/2024 | 5138c Kerellou | 203 100 € | 68 m² | 2 987 € |