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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un terrain de 460m² dans le charmant village de Garlan. Niché dans un lotissement paisible, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 289 464 € | 30 407 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 70 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 101 423 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 134 243 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GARLAN ↘ -11% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GARLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GARLAN
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269 900 € | 2 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GARLAN
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280 500 € | 2 357 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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285 000 € | 2 111 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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246 000 € | 2 050 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUIGNEAU
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229 000 € | 1 624 € | 141 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 6999e Kercadiou | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |
| 16/10/2025 | 6979q Pors Moguet | 84 734 € | 110 m² | 770 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue De La Bonne Rencontre | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 27/02/2025 | 5242 Linquelvez | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue Bel Air | 267 850 € | 110 m² | 2 435 € |
| 31/12/2024 | 5237 Rascoat Bihan | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Des Forces Francaises Libr | 276 400 € | 120 m² | 2 303 € |
| 16/05/2024 | 11 Rue Du Bois De La Roche | 25 000 € | 103 m² | 243 € |
| 04/01/2024 | 58a Convenant Ar Coat | 140 000 € | 123 m² | 1 138 € |