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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Maison mitoyenne 3 pièces – 56 m² – Garéoult Idéalement située au calme, en plein cœur du village de Garéoult, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire par son potentiel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 960 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 28 Bd Louis Bremond | 211 966 € | 75 m² | 2 826 € |
| 29/08/2025 | 71 Le Village | 104 000 € | 74 m² | 1 405 € |
| 23/06/2025 | 6735 Imp Alphonse Daudet | 252 000 € | 55 m² | 4 582 € |
| 28/05/2025 | 8 Bd Capitaine Jean Audibert | 222 000 € | 68 m² | 3 265 € |
| 29/04/2025 | 7 Che Georges Bizet | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 07/04/2025 | 5717 Saint Martin | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 05/12/2024 | 2 Pl Du Huit Mai 1945 | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Des Victimes Du 19 06 1944 | 460 000 € | 75 m² | 6 133 € |
| 19/08/2024 | 5532 Les Cros | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 09/08/2024 | 2 All Rene Mouchotte | 260 000 € | 53 m² | 4 906 € |
| 09/07/2024 | 5307 Le Village | 201 000 € | 66 m² | 3 045 € |
| 29/03/2024 | 28 Bd Louis Bremond | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Real | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 27/10/2023 | 1392 Che Des Chaberts | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 11/10/2023 | 2 Imp Du Rouge Gorge | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |