495 000 €
T4
128 m²
GAREOULT
83136
+1%
vs marché
3 867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 4 pièces • 128 m²
GAREOULT (83136)
Terrain
1 565 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 316 €
Prix net vendeur
473 684 €
Frais de notaire
+34 315 €
Émoluments
5 018 €
Droits & taxes
27 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 315 €
Capital à emprunter
529 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 61 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 717 €/mois | 14 294 €/mois | 566 040 € | 89 657 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 617 580 € | 141 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 676 560 € | 200 177 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gareoult →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GAREOULT
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GAREOULT |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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T4 MEOUNES LES MONTRIEUX
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495 000 € | 4 160 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GAREOULT |
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T5 GAREOULT
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495 000 € | 3 722 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à GAREOULT |
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T5 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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495 000 € | 3 587 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à STE ANASTASIE SUR ISSOLE |
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T5 GAREOULT
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à GAREOULT |
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T5 GAREOULT
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à GAREOULT |
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T5 GAREOULT
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499 000 € | 3 219 € | 155 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 155 m² à GAREOULT |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à LA ROQUEBRUSSANNE |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 150 m² à MEOUNES LES MONTRIEUX |
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T5 MAZAUGUES
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499 000 € | 3 418 € | 146 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 146 m² à MAZAUGUES |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5 Rue Aires Des Dames | 299 000 € | 131 m² | 2 282 € |
| 29/06/2026 | 9b Che Jean Mermoz | 536 000 € | 124 m² | 4 323 € |
| 16/06/2026 | 18 All Jules Massenet | 372 000 € | 109 m² | 3 413 € |
| 05/06/2026 | 1324 Chem Des Chaberts | 194 666 € | 104 m² | 1 872 € |
| 26/05/2026 | 16 Che Georges Bizet | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 18/05/2026 | 700j Lot De Lusignan | 537 000 € | 133 m² | 4 038 € |
| 21/04/2026 | 5 Che Jean Mermoz | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 09/04/2026 | 643 Av Edouard Le Bellegou | 403 000 € | 130 m² | 3 100 € |
| 07/04/2026 | 1276d Che De Precauvet | 528 500 € | 134 m² | 3 944 € |
| 06/03/2026 | 5144 Fontaine De Clastre | 540 000 € | 140 m² | 3 857 € |
| 27/02/2026 | 11 Rue Des Molieres | 407 000 € | 108 m² | 3 769 € |
| 27/02/2026 | 1691b Che Des Clos | 465 600 € | 131 m² | 3 554 € |
| 27/02/2026 | 6155 Le Village | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 02/02/2026 | 6f Che Jean Mermoz | 440 000 € | 118 m² | 3 729 € |
| 27/01/2026 | 190 Che Clement Ader | 559 000 € | 127 m² | 4 402 € |