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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située en bout d'impasse au sein d'un quartier recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 115 m² habitables, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Le tou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 415 548 € | 43 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 634 €/mois | 11 012 €/mois | 436 080 € | 64 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 473 580 € | 101 736 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 517 680 € | 145 836 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 192 756 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAREOULT ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GAREOULT
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386 000 € | 3 357 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ROCBARON
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROCBARON
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385 000 € | 3 263 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCBARON
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385 000 € | 3 235 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 NEOULES
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381 000 € | 3 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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381 000 € | 3 229 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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380 000 € | 2 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 ROCBARON
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379 000 € | 3 008 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 02/12/2025 | Che Louis Bleriot | 418 650 € | 92 m² | 4 551 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 25/11/2025 | 512c Che Des Souquiers | 456 700 € | 98 m² | 4 660 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 17/11/2025 | 1069 Che Des Souquiers | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 29/10/2025 | 277 Che Des Lilas | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 25/08/2025 | 115g Imp Maurice Ravel | 338 100 € | 95 m² | 3 559 € |