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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
À quelques minutes du cœur de Garéoult, dans un environnement résidentiel prisé, découvrez cette élégante villa contemporaine de 145 m², édifiée en 2018 sur un magnifique terrain p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 188 €/mois | 24 812 €/mois | 687 792 € | 72 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 014 €/mois | 18 224 €/mois | 721 680 € | 106 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 783 900 € | 168 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 852 960 € | 237 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 929 400 € | 313 953 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAREOULT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GAREOULT
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639 000 € | 3 994 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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T5 LA ROQUEBRUSSANNE
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648 000 € | 4 500 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MEOUNES LES MONTRIEUX
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649 000 € | 3 933 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GAREOULT
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629 000 € | 3 700 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE SUR ISSOLE
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625 000 € | 4 281 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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620 000 € | 4 276 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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619 000 € | 4 585 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FORCALQUEIRET
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619 000 € | 4 421 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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618 000 € | 3 531 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 FORCALQUEIRET
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618 000 € | 3 531 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Roses | 349 900 € | 132 m² | 2 651 € |
| 24/07/2025 | 5091 Masunaou | 468 700 € | 143 m² | 3 278 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 01/07/2025 | 1 Imp Raimu | 511 700 € | 117 m² | 4 374 € |