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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison à vendre sur Garéoult, 113m² habitable + garage et piscine sur 1500m² de terrain A vendre à GAREOULT, avec vos agences SWEET HOME, dans un quartier calme et résidentiel, san...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAREOULT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GAREOULT
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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449 000 € | 3 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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438 500 € | 3 654 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GAREOULT
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T5 FORCALQUEIRET
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468 000 € | 3 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FORCALQUEIRET
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 NEOULES
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428 000 € | 3 344 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 NEOULES
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428 000 € | 3 344 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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470 000 € | 3 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NEOULES
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428 000 € | 3 344 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 ROCBARON
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427 412 € | 3 562 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROCBARON
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420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GAREOULT
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478 000 € | 3 950 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 NEOULES
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419 000 € | 3 551 € | 118 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1692c Che Des Clos | 283 624 € | 110 m² | 2 578 € |
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 11/12/2025 | 1 All Alexandre Dumas | 98 000 € | 118 m² | 831 € |
| 02/12/2025 | Che Louis Bleriot | 418 650 € | 92 m² | 4 551 € |
| 28/11/2025 | 700a Che Des Vignes | 462 600 € | 116 m² | 3 988 € |
| 25/11/2025 | 512c Che Des Souquiers | 456 700 € | 98 m² | 4 660 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 17/11/2025 | 1069 Che Des Souquiers | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 29/10/2025 | 277 Che Des Lilas | 261 000 € | 96 m² | 2 719 € |
| 15/10/2025 | 11 All Fernandel | 534 000 € | 118 m² | 4 525 € |
| 06/10/2025 | Rue Charles Sandro | 425 500 € | 91 m² | 4 676 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 25/08/2025 | 115g Imp Maurice Ravel | 338 100 € | 95 m² | 3 559 € |