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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Visite virtuelle Sur les hauteurs de la commune de Garéoult , proche de l’ensemble des commodités( écoles, commerces, médecins) , en quartier calme et prisé. Venez découvrir cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 315 €/mois | 25 197 €/mois | 698 460 € | 73 421 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 108 €/mois | 18 509 €/mois | 732 960 € | 107 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 795 960 € | 170 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 870 000 € | 244 961 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 948 900 € | 323 861 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAREOULT ↘ -5.5% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAREOULT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg48B Actuel
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650 000 € | - |
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#aMSKL
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650 000 € | - |
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#bjWzN
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650 000 € | - |
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#bmwgf
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650 000 € | - |
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#boGEt
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650 000 € | - |
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#boI0t
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650 000 € | - |
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#bqqFX
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650 000 € | - |
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#bMSys
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650 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 315 Che Vincent Scotto | 315 000 € | 124 m² | 2 540 € |
| 12/12/2025 | 1125 Che De Precauvet | 450 000 € | 132 m² | 3 409 € |
| 01/12/2025 | 264a All Des Jonquilles | 569 900 € | 138 m² | 4 130 € |
| 20/11/2025 | 3 Che Dieudonne Costes | 333 500 € | 131 m² | 2 546 € |
| 26/09/2025 | 244 Che Des Acacias | 363 900 € | 120 m² | 3 033 € |
| 09/09/2025 | 381f Che Fernand Fabre | 597 650 € | 164 m² | 3 644 € |
| 03/09/2025 | 213a All Des Roses | 585 300 € | 176 m² | 3 326 € |
| 26/08/2025 | 189 Che Des Cadenieres | 415 350 € | 124 m² | 3 350 € |
| 08/08/2025 | 686 All Des Jonquilles | 665 000 € | 150 m² | 4 433 € |
| 06/08/2025 | 1 All Des Roses | 349 900 € | 132 m² | 2 651 € |
| 24/07/2025 | 5091 Masunaou | 468 700 € | 143 m² | 3 278 € |
| 04/07/2025 | 15 Av Edouard Le Bellegou | 523 000 € | 170 m² | 3 076 € |
| 24/06/2025 | 210 Che Maurice Bellonte | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 04/06/2025 | 1242 Che De Precauvet | 624 000 € | 180 m² | 3 467 € |
| 22/05/2025 | 3 Imp Des Chenes | 362 800 € | 120 m² | 3 023 € |