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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appartement Garches 4 pièces 101,50 m² en duplex avec terrasseDans une petite copropriété de 4 lots datant de 1986 ravalée en 2026, nichée dans une impasse paisible à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 917 €/mois | 23 991 €/mois | 665 028 € | 68 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 811 €/mois | 17 609 €/mois | 697 320 € | 101 227 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 203 €/mois | 12 736 €/mois | 756 540 € | 160 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 826 080 € | 229 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 900 000 € | 303 907 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GARCHES
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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625 000 € | 5 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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625 000 € | 5 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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630 000 € | 5 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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630 000 € | 6 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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610 000 € | 6 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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640 000 € | 5 517 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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640 000 € | 5 517 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GARCHES
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640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 GARCHES
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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595 000 € | 6 398 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GARCHES
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595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Henri Regnault | 390 000 € | 82 m² | 4 756 € |
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 02/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 460 245 € | 80 m² | 5 753 € |
| 06/08/2025 | 56b Rue Du Dix Neuf Janvier | 2 535 650 € | 80 m² | 31 696 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 08/07/2025 | 6 All William Robinson | 537 550 € | 80 m² | 6 719 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Des Croissants | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 07/05/2025 | 25 Av Foch | 355 769 € | 84 m² | 4 235 € |
| 06/05/2025 | 65 Rue De Villeneuve | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |
| 15/04/2025 | 35 Rue Du Docteur Debat | 446 000 € | 89 m² | 5 011 € |
| 31/03/2025 | 63 Gr Grande Rue | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |