Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
Garches – Appartement familial 5 pièces entièrement rénové avecAu cœur d'un environnement résidentiel, au sein d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, superbe appartement ...
11 Rue de la Porte Jaune 92380 Garches
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 493 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 237 453 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 313 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GARCHES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#blrDW Actuel
|
640 000 € | - |
|
#aw1eo
|
678 000 € | +5,9% |
|
#awa8n
|
678 000 € | +5,9% |
|
#b0OKC
|
599 000 € | -6,4% |
|
#aPpUE
|
599 000 € | -6,4% |
|
#aPIOp
|
599 000 € | -6,4% |
|
#bhOzG
|
640 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GARCHES
|
640 000 € | 5 517 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
640 000 € | 5 766 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
630 000 € | 5 431 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
625 000 € | 5 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
625 000 € | 5 297 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
675 000 € | 5 769 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
595 000 € | 5 174 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 948 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GARCHES
|
690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 GARCHES
|
560 000 € | 4 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 456 200 € | 93 m² | 4 905 € |
| 05/08/2025 | 12 Av Du Mal Leclerc | 845 000 € | 101 m² | 8 366 € |
| 11/07/2025 | 14 All William Butterfield | 758 150 € | 98 m² | 7 736 € |
| 30/06/2025 | 22 Vc Ste Des Chataigniers | 646 000 € | 98 m² | 6 592 € |
| 10/06/2025 | 62 Rue Du Col De Rochebrune | 446 300 € | 129 m² | 3 460 € |
| 23/04/2025 | 48 Rue Du Dix Neuf Janvier | 675 000 € | 110 m² | 6 136 € |
| 31/03/2025 | 63 Gr Grande Rue | 525 000 € | 98 m² | 5 357 € |
| 28/03/2025 | 219 Gr Grande Rue | 490 000 € | 95 m² | 5 158 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue Athime Rue | 756 965 € | 114 m² | 6 640 € |
| 07/03/2025 | 15 Rue Du Levant | 730 000 € | 138 m² | 5 290 € |
| 27/02/2025 | 1 All Des Genets | 522 000 € | 97 m² | 5 381 € |
| 25/02/2025 | 70 Rue Du Docteur Debat | 505 631 € | 92 m² | 5 496 € |
| 24/02/2025 | 42 Rue De Suresnes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Suisses | 718 650 € | 128 m² | 5 614 € |
| 07/02/2025 | 72 Rue Du Docteur Debat | 554 660 € | 92 m² | 6 029 € |