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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Appartement 2 pièces Garches dernier étage avec balconRue de Suresnes. Dans une résidence très recherchée et sécurisée avec digicode, visiophone, au 4ème et dernier étage avec une ...
6 Domaine des Hocquettes 92150 Suresnes
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 904 €/mois | 11 830 €/mois | 327 936 € | 33 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 49 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 373 140 € | 79 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 407 280 € | 113 292 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 150 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GARCHES
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307 000 € | 5 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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307 000 € | 5 904 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 GARCHES
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308 000 € | 5 811 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 GARCHES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 GARCHES
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315 000 € | 4 922 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 GARCHES
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295 000 € | 5 268 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 GARCHES
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324 700 € | 5 412 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T4 GARCHES
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327 000 € | 5 361 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 GARCHES
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270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 240 000 € | 38 m² | 6 316 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Des Suisses | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Des Quatre Vents | 222 000 € | 41 m² | 5 415 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 27/10/2025 | 146 Gr Grande Rue | 1 179 260 € | 38 m² | 31 033 € |
| 15/10/2025 | 16 All De La Marche | 42 992 718 € | 45 m² | 955 394 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 01/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 168 270 € | 35 m² | 4 808 € |
| 06/08/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 345 900 € | 69 m² | 5 013 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Docteur Debat | 225 350 € | 55 m² | 4 097 € |
| 24/07/2025 | 7 Pas Du Clos | 214 800 € | 55 m² | 3 905 € |