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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
GARCHES- Appartement 2 piècesKatz immobilier vous propose un charmant appartement de 2 pièces en parfait état de 52 m² avec terrasse de 7m² avec une belle vue dégagée. Situé dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 330 708 € | 34 803 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 51 135 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 81 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 410 160 € | 114 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 150 795 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GARCHES ↘ -16.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GARCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7XiF Actuel
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307 000 € | - |
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#aksq0
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317 000 € | +3,3% |
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#b4Vtp
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307 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 240 000 € | 38 m² | 6 316 € |
| 18/12/2025 | 30 Rue Des Suisses | 293 000 € | 48 m² | 6 104 € |
| 10/12/2025 | 9 Rue De La Rangee | 410 000 € | 69 m² | 5 942 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue Claude Liard | 523 400 € | 70 m² | 7 477 € |
| 13/11/2025 | 17 Rue Des Quatre Vents | 222 000 € | 41 m² | 5 415 € |
| 13/11/2025 | 113b Rue De Buzenval | 344 000 € | 65 m² | 5 292 € |
| 27/10/2025 | 146 Gr Grande Rue | 1 179 260 € | 38 m² | 31 033 € |
| 15/10/2025 | 16 All De La Marche | 42 992 718 € | 45 m² | 955 394 € |
| 29/09/2025 | 25 Av Foch | 403 890 € | 72 m² | 5 610 € |
| 15/09/2025 | 15 Rue Des Quatre Vents | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 09/09/2025 | 19 Rue De Suresnes | 334 000 € | 70 m² | 4 771 € |
| 01/09/2025 | 38 Rue Des Croissants | 168 270 € | 35 m² | 4 808 € |
| 06/08/2025 | 20 Che Des Gaudonnes | 345 900 € | 69 m² | 5 013 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Du Docteur Debat | 225 350 € | 55 m² | 4 097 € |
| 24/07/2025 | 7 Pas Du Clos | 214 800 € | 55 m² | 3 905 € |