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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
A deux pas du centre ville maison de plain pied offrant 77m² habitables sur 1900m² de terrain plus garage et petite dépendance sur 2 niveaux comprenant un séjour/salon donnant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GANGES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GANGES
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159 000 € | 1 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GANGES
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 5 | Voir |
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 LAROQUE
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160 500 € | 1 888 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 GANGES
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GANGES
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9004 Che Des Treilles | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 9009 En Ranz | 184 150 € | 65 m² | 2 833 € |
| 11/06/2025 | 32 Av De Nimes | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 02/06/2025 | 18 Rue Vacquerie | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 26/05/2025 | 12 Lot L Oliveraie | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 12/05/2025 | 9434 Rte De Nimes | 221 450 € | 91 m² | 2 434 € |
| 04/04/2025 | 9327 Che Des Treilles | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 14/03/2025 | 67 Av De Sumene | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Barrys | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Tramontane | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 07/10/2024 | 9005 Che Du Puech | 203 300 € | 67 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 8 Av De Nimes | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/09/2024 | 13 Pl Des Cedres | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 09/09/2024 | 9009 En Ranz | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 02/08/2024 | 5081 La Baraque | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |