1 100 000 €
T5
200 m²
GANGES
34190
+183%
vs marché
5 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 100 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
GANGES (34190) • Centre Historique
Terrain
5 300 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 308 €
Prix net vendeur
1 057 692 €
Frais de notaire
+74 370 €
Émoluments
10 617 €
Droits & taxes
62 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 174 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 174 370 €
Capital à emprunter
1 174 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 210 €/mois | 43 061 €/mois | 1 193 640 € | 136 707 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 466 €/mois | 31 715 €/mois | 1 255 920 € | 198 987 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 613 €/mois | 23 070 €/mois | 1 370 340 € | 313 407 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 255 €/mois | 18 955 €/mois | 1 501 200 € | 444 267 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 1 637 100 € | 580 167 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Prix/m²
147% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GANGES ↘ -9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GANGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GANGES
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à GANGES |
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T5 GANGES
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1 100 000 € | 5 500 € | 200 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 200 m² à GANGES |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 7b Rue De Cezas | 368 000 € | 195 m² | 1 887 € |
| 15/06/2026 | 11 Rue Tras La Muraille | 340 000 € | 240 m² | 1 417 € |
| 08/08/2025 | 9001 Rte De Jalaguieres | 323 000 € | 205 m² | 1 576 € |
| 28/11/2024 | 1 All Des Cedres | 355 000 € | 164 m² | 2 165 € |
| 17/01/2024 | 101 Che Des Broues | 373 700 € | 170 m² | 2 198 € |