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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement / 3 pièces / 54.39 m²Agréable logement au 2ème étage sans ascenseur. La pièce à vivre est exposée Ouest dans une résidence très calme à 2 min à pied du centre ville de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 797 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 197 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 037 € | 3,73% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 42 877 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GANGES ↗ +30.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T4 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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80 000 € | 1 311 € | 61 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 61 m² à ST BAUZILLE DE PUTOIS |
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T3 GANGES
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79 000 € | 1 463 € | 54 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 54 m² à GANGES |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 4 Rue Des Arts | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 22/06/2026 | 17 Av Pasteur | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 158 130 € | 62 m² | 2 550 € |
| 05/06/2026 | 24 Rue Emile Planchon | 95 025 € | 35 m² | 2 715 € |
| 18/05/2026 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 97 000 € | 55 m² | 1 764 € |
| 11/05/2026 | 16 Crs De La Republique | 72 750 € | 60 m² | 1 213 € |
| 26/03/2026 | 7 Rue Biron | 204 850 € | 70 m² | 2 926 € |
| 20/03/2026 | 9819 Rue De L Olivette | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 12/03/2026 | 6 Rue Elie Gounelle | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 20/02/2026 | 8 Crs De La Republique | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 11/02/2026 | 7 Pl Des Halles | 49 000 € | 42 m² | 1 167 € |
| 31/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 26/12/2025 | 9 Rue Des Barrys | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 23/12/2025 | 185 Rue Ferdinand Paloc | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 22/12/2025 | 19 Rue Font Des Barrys | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |