Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Ganges →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GANGES ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GANGES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 97 m² à GANGES |
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T4 GANGES
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 97 m² à GANGES |
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T4 CAZILHAC
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à CAZILHAC |
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T4 CAZILHAC
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 110 m² à CAZILHAC |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7 Av Du Vigan | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/06/2026 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 105 000 € | 79 m² | 1 329 € |
| 23/04/2026 | 15 Rue Emile Planchon | 108 210 € | 80 m² | 1 353 € |
| 02/04/2026 | 3 Av De Sumene | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 23/03/2026 | 18 Plan De L Ormeau | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/01/2026 | 111 Che De Rase Coste | 186 000 € | 77 m² | 2 416 € |
| 15/12/2025 | 30 Rue Des Barrys | 202 500 € | 77 m² | 2 630 € |
| 11/12/2025 | 14 Rue Croix De Figou | 64 000 € | 85 m² | 753 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Des Ecoles Republicaines | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 06/11/2025 | 18 Crs De La Republique | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 05/08/2025 | 23 Rue Des Barrys | 26 400 € | 86 m² | 307 € |
| 09/04/2025 | 10 Crs De La Republique | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Biron | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Saint Viel | 103 800 € | 79 m² | 1 314 € |
| 29/01/2025 | 9 Av Du Vigan | 113 000 € | 80 m² | 1 413 € |