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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Oubliez les compromis!Ici, vous n'avez pas à choisir entre le calme et la proximité. Vous avez les deux.A 45 minutes de Montpellier, sur la commune de Ganges, cette maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 188 076 € | 21 522 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 31 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 216 000 € | 49 446 € | 3,61% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 70 086 € | 3,73% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 91 446 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GANGES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GANGES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjZSk Actuel
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172 000 € | - |
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#bL5Wb
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172 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GANGES
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T4 GANGES
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172 000 € | 2 646 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LAROQUE
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181 000 € | 2 742 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 ST BAUZILLE DE PUTOIS
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160 000 € | 2 078 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 GANGES
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159 000 € | 2 065 € | 77 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 9004 Che Des Treilles | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 06/11/2025 | 9009 En Ranz | 184 150 € | 65 m² | 2 833 € |
| 04/04/2025 | 9327 Che Des Treilles | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Barrys | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 04/11/2024 | 7 Rue De La Tramontane | 180 500 € | 81 m² | 2 228 € |
| 07/10/2024 | 9005 Che Du Puech | 203 300 € | 67 m² | 3 034 € |
| 04/10/2024 | 8 Av De Nimes | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 10/09/2024 | 13 Pl Des Cedres | 167 000 € | 66 m² | 2 530 € |
| 09/09/2024 | 9009 En Ranz | 137 500 € | 65 m² | 2 115 € |
| 02/08/2024 | 5081 La Baraque | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 22/12/2023 | 9018 En Ranz | 117 984 € | 80 m² | 1 475 € |
| 05/12/2023 | 9453 Le Puech | 271 500 € | 78 m² | 3 481 € |