Bien • 8 pièces • 290 m²

GANGES (34190) • Ganges

Niveaux 4

Construction 1900

Jardin Garage Sous-sol Agrandissable

DPE F 450 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Ensemble immobilier à fort potentiel, division possible pour investisseur, à deux pas du centre ville, sur 2830m² de terrain arboré et constructible comprenant : Une grande maison ...

Quartier Ganges

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 619 €

Prix net vendeur 352 381 €

Frais de notaire +25 995 €

Émoluments 3 855 €

Droits & taxes 20 790 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 395 995 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 395 995 €

Capital à emprunter 395 995 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 792 €/mois	14 521 €/mois	402 528 €	46 133 €	3,51%
10 ans	3 529 €/mois	10 694 €/mois	423 480 €	67 085 €	3,53%
15 ans	2 567 €/mois	7 779 €/mois	462 060 €	105 665 €	3,61%
20 ans	2 109 €/mois	6 391 €/mois	506 160 €	149 765 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 840 €/mois	5 576 €/mois	552 000 €	195 605 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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Agence	Prix	Écart
#9m4Hd Actuel	370 000 €	-
#b19s4	395 000 €	+6,8%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).