Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
En EXCLUSIVITE cette maison de 153 m² habitables sur un terrain de plus de 2000 m², comprenant 5 pièces dont 2 grandes chambres de 30 m². Grand séjour, Véranda spacieuse, cadre cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 891 €/mois | 11 791 €/mois | 326 844 € | 37 395 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 343 920 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 671 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAN ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAN
|
300 000 € | 1 961 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAN
|
300 000 € | 1 961 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBERTIN
|
300 000 € | 1 657 € | 181 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5a Rue Du Gros Manseng | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 28/10/2025 | 93 Rte De La Chapelle De Rousse | 493 520 € | 157 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 23/10/2025 | 1 Imp Des Hetres | 387 600 € | 155 m² | 2 501 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Tristan Dereme | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 06/10/2025 | 2 Che De Magendie | 268 700 € | 152 m² | 1 768 € |
| 15/09/2025 | 7 Rue Des Erables | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/08/2025 | 4 Imp Xavier Fondeville | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 16/06/2025 | 151 Che De Berdoulou | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Neez | 301 600 € | 138 m² | 2 186 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |
| 04/03/2025 | 102 Che De Miqueu | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 16/12/2024 | 17 Lot Domaine De Lus | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |