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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Vous recherchiez une maison de plain pied et au centre de la commune de GAN Alors vous êtes au bon endroit. Cette charmante habitation familiale est très bien située dans un quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 124 422 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 164 322 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAN ↘ -13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GAN
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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327 000 € | 2 180 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GAN
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GAN
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 GAN
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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T5 GAN
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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300 000 € | 1 961 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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300 000 € | 1 961 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 GAN
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300 000 € | 1 961 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 5a Rue Du Gros Manseng | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 28/11/2025 | 15 Av Des Camelias | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Jacques Brel | 292 000 € | 125 m² | 2 336 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 240 000 € | 129 m² | 1 860 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Tristan Dereme | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Des Acacias | 279 050 € | 117 m² | 2 385 € |
| 12/08/2025 | 9371 Che Des Chevreuils | 183 000 € | 112 m² | 1 634 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Du Pic D'arlas | 287 300 € | 109 m² | 2 636 € |
| 11/08/2025 | 4 Imp Xavier Fondeville | 300 000 € | 145 m² | 2 069 € |
| 31/07/2025 | 28 Rue Du Chene | 345 400 € | 103 m² | 3 353 € |
| 16/06/2025 | 151 Che De Berdoulou | 435 000 € | 140 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Neez | 301 600 € | 138 m² | 2 186 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue De Corisande | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 28/03/2025 | 83 Che De Miqueu | 277 000 € | 147 m² | 1 884 € |
| 04/03/2025 | 102 Che De Miqueu | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |