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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Idéalement placée entre Gan et Saint Faust, cette grange vous attend pour une belle rénovation. Tout est à faire mais vous profiterez d'un cadre bucolique et de 1,7 ha de terres at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 133 644 € | 14 070 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 140 160 € | 20 586 € | 3,25% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 46 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 180 600 € | 61 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Des Rosiers | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp Georges Brassens | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Pic D'anie | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 06/10/2025 | 11 Rte De Pau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Pic D'anie | 177 300 € | 82 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Carrerot | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 05/08/2025 | 16 Rue De Corisande | 210 100 € | 75 m² | 2 801 € |
| 28/04/2025 | 9171 Che De Udee | 246 300 € | 72 m² | 3 421 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Broca | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/03/2025 | 9001 Che De Lamanet | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue Du Pic D'anie | 218 500 € | 82 m² | 2 665 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Lauriers | 208 850 € | 88 m² | 2 373 € |
| 30/01/2025 | 11 Che De Peyroulan | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/12/2024 | 25 Che De Maubec | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre De Marca | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |