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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Commune de GAN,Il est venu le temps de mettre vos gants pour rénover et vous approprier cette ferme Gantoise avec de belles parcelles attenantes de plus de 1,7 hectares.Dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAN ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Imp Des Rosiers | 154 000 € | 74 m² | 2 081 € |
| 24/10/2025 | 6 Imp Georges Brassens | 183 000 € | 82 m² | 2 232 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Du Pic D'anie | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 06/10/2025 | 11 Rte De Pau | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 01/09/2025 | 30 Rue Du Pic D'anie | 177 300 € | 82 m² | 2 162 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Carrerot | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 05/08/2025 | 16 Rue De Corisande | 210 100 € | 75 m² | 2 801 € |
| 28/04/2025 | 9171 Che De Udee | 246 300 € | 72 m² | 3 421 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Du Broca | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 05/03/2025 | 9001 Che De Lamanet | 194 500 € | 79 m² | 2 462 € |
| 05/02/2025 | 18 Rue Du Pic D'anie | 218 500 € | 82 m² | 2 665 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Lauriers | 208 850 € | 88 m² | 2 373 € |
| 30/01/2025 | 11 Che De Peyroulan | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/12/2024 | 25 Che De Maubec | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 17/12/2024 | 34 Rue Pierre De Marca | 202 000 € | 95 m² | 2 126 € |