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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À Galgon, à seulement 10 minutes de Libourne et à deux pas de l’A89, cette maison de 1974 d’environ 80 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet de rénovation et de personn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 23 885 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 34 829 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 239 580 € | 54 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 77 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 101 429 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GALGON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GALGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GALGONComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bVYcv Actuel
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191 000 € | - |
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#bXoz8
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191 000 € | - |
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T4 GALGON
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Jean Roux | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 28/10/2025 | 37 Che De Chevalier | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/10/2025 | 36 Che De Charlemagne | 223 200 € | 90 m² | 2 480 € |
| 23/09/2025 | 82 Rte De Cavignac | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 01/09/2025 | 20 Chem De Petit Joffret | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/08/2025 | 691 Cornu | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 01/08/2025 | 11 Chem De Notre Dame | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 29/07/2025 | 67 Rte De Verac | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 11/07/2025 | 15 Che De Joffret | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Jean Milhade | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 17/06/2025 | 20 Rte De Guitres | 304 510 € | 88 m² | 3 460 € |
| 11/06/2025 | 8 Che De Malleret | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 03/06/2025 | 9b Rte De Guitres | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/05/2025 | 7c Che De Chevalier | 206 300 € | 98 m² | 2 105 € |
| 21/05/2025 | 5 Che De La Barde | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |