187 000 €
T5
83 m²
GALGON
33133
-0%
vs marché
2 253
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
GALGON (33133)
Terrain
1 801 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 23 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 104 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 604 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,52%
15 936 €/an
Rendement net
5,83%
après charges
Cashflow
+41 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 328 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 116 €/an
GLI (3,0%)
478 €/an
Vacance locative
1 327 €/an
Total charges
5 027 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 328 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
15 936 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 328 €
Mensualité crédit
- 867 €
Charges mensuelles
- 419 €
Cashflow positif ✔
+41 €
Ratio couverture
65%
Stats Marché
Prix immobilier à Galgon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GALGON ↘ -6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GALGON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, GALGON
1 881-2 031€
65j
2 187-2 337€
87j
2 342-2 492€
113j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GALGON
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T5 GALGON
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GALGON |
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T5 GALGON
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GALGON |
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GALGON |
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GALGON |
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T5 GALGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GALGON |
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T5 GALGON
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GALGON |
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à GALGON |
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T5 GALGON
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171 579 € | 2 092 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à GALGON |
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T5 GALGON
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166 109 € | 2 026 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à GALGON |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Rue De L'abbe David | 154 000 € | 80 m² | 1 925 € |
| 17/06/2026 | 46 Lot Les Morilles | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |
| 08/04/2026 | 24 Cite Les Garrigas | 142 700 € | 66 m² | 2 162 € |
| 27/03/2026 | 380 Lillote | 284 900 € | 100 m² | 2 849 € |
| 20/01/2026 | 67 Av Fernand Pillot | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/12/2025 | 5b Che De Chevalier | 177 800 € | 96 m² | 1 852 € |
| 22/12/2025 | 58 Jean Roux | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 19/12/2025 | 365 Joffret | 125 500 € | 95 m² | 1 321 € |
| 16/12/2025 | 9 Fournet | 276 000 € | 101 m² | 2 733 € |
| 28/10/2025 | 37 Che De Chevalier | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/10/2025 | 36 Che De Charlemagne | 223 200 € | 90 m² | 2 480 € |
| 24/09/2025 | 16 Rue Jean Milhade | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 23/09/2025 | 82 Rte De Cavignac | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 01/09/2025 | 20 Chem De Petit Joffret | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/08/2025 | 691 Cornu | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |