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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Gagny- Quartier FrancevilleUne maison composé: une entrée, un séjour/salle à manger de 35m² attenante a la terrasse, cuisine ouverte et aménagée, une suite parentale avec sa propre...
33 Rue de Franceville 93220 Gagny
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 176 941 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgzmd Actuel
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366 000 € | - |
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#b8O1B
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360 000 € | -1,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GAGNY
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 GAGNY
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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370 000 € | 3 394 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T7 GAGNY
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372 000 € | 3 179 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 GAGNY
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360 000 € | 3 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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372 000 € | 3 720 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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374 000 € | 3 596 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GAGNY
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379 000 € | 3 542 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 GAGNY
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 GAGNY
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 GAGNY
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 03/06/2025 | 29 Av Edouard Branly | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |