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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Située à Gagny (93220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à moins de 5 minutes à pied de la Gare du Chénay Gagny, du marché des Amandiers, des écoles, des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +2.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8XU Actuel
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350 000 € | - |
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#aAYOW
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395 000 € | +12,9% |
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#aMzjW
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395 000 € | +12,9% |
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#aVCeX
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350 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 12 All Saint Louis | 324 500 € | 90 m² | 3 606 € |
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 06/10/2025 | 43 Rue Du Panorama | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 26/09/2025 | 58b Av Des Begonias | 266 000 € | 92 m² | 2 891 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue D Arsonval | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/09/2025 | 97 Rue De Franceville | 366 000 € | 107 m² | 3 421 € |
| 27/08/2025 | 19 Av De Marseille | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |