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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison de 7 pièces de 131 m² à GagnyCette maison familiale de 7 pièces offre environ 131 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec 5 chambres et 1 salle de bain et 1 salle d e...
1 Rue de la Prevoyance 93220 Gagny
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 422 €/mois | 22 491 €/mois | 623 448 € | 65 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 452 €/mois | 16 521 €/mois | 654 240 € | 96 336 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 710 460 € | 152 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 221 €/mois | 9 761 €/mois | 773 040 € | 215 136 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 842 400 € | 284 496 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +0.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 27/08/2025 | 19 Av De Marseille | 385 000 € | 112 m² | 3 438 € |
| 01/08/2025 | 20 Rue Victor Aubry | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue De La Haute Carriere | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |