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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Sylvie Bidel vous propose: Gagny plateau, proche écoles et commerces, venez découvrir cette jolie maison au calme, à l'abri des regards en s...
80 Allée Gay 93220 Gagny
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOO0l Actuel
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299 900 € | - |
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#aazll
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299 900 € | - |
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#abiZy
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299 900 € | - |
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#aOfsn
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299 900 € | - |
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322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/09/2025 | 97 Rue De Franceville | 366 000 € | 107 m² | 3 421 € |
| 27/08/2025 | 21 Av Gabriel | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |