Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Dans le quartier résidentiel du Plateau de Franceville à Gagny,, venez découvrir cette maison de 115m² refaite à neuf en 2024. Elle est positionnée en retrait par rapport à la rue,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 462 000 € | 154 414 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 2 774 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
316 900 € | 2 732 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
316 900 € | 2 732 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
322 000 € | 2 421 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
315 000 € | 2 917 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
315 000 € | 2 944 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
328 000 € | 3 037 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
330 000 € | 2 391 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
305 000 € | 2 500 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
334 000 € | 2 569 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Av Du Grand Cerf | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Emile Goeury | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 08/12/2025 | 94 All De La Dhuys | 367 000 € | 102 m² | 3 598 € |
| 02/12/2025 | 41 Av De Bordeaux | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 31/10/2025 | 21b Av Gabriel | 674 500 € | 117 m² | 5 765 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 17/10/2025 | 213 Av Des Arts | 389 300 € | 123 m² | 3 165 € |
| 16/10/2025 | 19 Av De Provence | 172 500 € | 100 m² | 1 725 € |
| 01/10/2025 | 11 Av Du Dragon | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 26/09/2025 | 58b Av Des Begonias | 266 000 € | 92 m² | 2 891 € |
| 26/09/2025 | 11 Rue D Arsonval | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 13/09/2025 | 64 Rue De Maison Rouge | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 12/09/2025 | 97 Rue De Franceville | 366 000 € | 107 m² | 3 421 € |