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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Maison de charme 6 pièces, 4 chambres, un bureauSituée sur le secteur très prisé du Petit Rainçy, proche gare de Ggany centre, cette charmante maison familiale de 166 m² au sol, éd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 909 €/mois | 23 967 €/mois | 664 356 € | 68 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 805 €/mois | 17 591 €/mois | 696 600 € | 101 116 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 199 €/mois | 12 724 €/mois | 755 820 € | 160 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 423 €/mois | 10 373 €/mois | 821 520 € | 226 036 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 894 300 € | 298 816 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJlx7 Actuel
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619 000 € | - |
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#aHDQ4
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619 000 € | - |
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#aND1Z
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625 000 € | +1,0% |
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#aACXq
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619 000 € | - |
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#aFzg9
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619 000 € | - |
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#aMeSk
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599 000 € | -3,2% |
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#b1bgI
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599 000 € | -3,2% |
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#b28rT
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599 000 € | -3,2% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 17 Rue De Valenciennes | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 05/12/2025 | 58 Av Joseph Segrettin | 459 000 € | 140 m² | 3 279 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue De Maison Rouge | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 07/11/2025 | 23 All De Patay | 580 000 € | 167 m² | 3 473 € |
| 06/11/2025 | 49 All De La Dhuys | 354 420 € | 134 m² | 2 645 € |
| 28/10/2025 | 71 Che Des Bourdons | 580 000 € | 133 m² | 4 361 € |
| 15/10/2025 | 29 Rue Du Parc | 475 000 € | 155 m² | 3 065 € |
| 26/09/2025 | 8 Rue De Limoges | 485 000 € | 182 m² | 2 665 € |
| 27/08/2025 | 2 Av Madeleine | 550 500 € | 190 m² | 2 897 € |
| 16/07/2025 | 4ter Av Gabriel | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue Jules Guesde | 695 000 € | 146 m² | 4 760 € |
| 01/07/2025 | 38 Av D Orleans | 585 000 € | 165 m² | 3 545 € |
| 26/06/2025 | 4 Rue Berthomie | 515 000 € | 139 m² | 3 705 € |
| 24/06/2025 | 111 Rue De Franceville | 347 500 € | 133 m² | 2 613 € |
| 10/06/2025 | 13 Av De L Etoile D Or | 430 000 € | 177 m² | 2 429 € |