85 000 €
T8
162 m²
GABARRET
40310
-65%
vs marché
525
€/m²
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Maison • 8 pièces • 162 m²
GABARRET (40310)
Terrain
375 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 269 €
Prix net vendeur
81 731 €
Frais de notaire
+7 432 €
Émoluments
1 260 €
Droits & taxes
4 822 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 432 €
Capital à emprunter
92 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 724 € | 3,51% |
| 10 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 98 880 € | 15 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 632 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 45 812 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gabarret →Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 GABARRET
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85 000 € | 525 € | 162 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 162 m² à GABARRET |
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T8 GABARRET
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85 000 € | 525 € | 162 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 162 m² à GABARRET |
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T8 GABARRET
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85 000 € | 525 € | 162 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 162 m² à GABARRET |
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T9 GABARRET
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75 000 € | 405 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à GABARRET |
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T9 GABARRET
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75 000 € | 405 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à GABARRET |
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T9 GABARRET
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75 000 € | 405 € | 185 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 185 m² à GABARRET |
2 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 228 Che De Lempeout | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 30/10/2024 | 82 Rue Du Marsan | 105 000 € | 133 m² | 789 € |