147 700 €
T4
94 m²
GABARRET
40310
Retirée
+22%
vs marché
1 571
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 94 m²
GABARRET (40310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 033 €
Prix net vendeur
140 667 €
Frais de notaire
+11 474 €
Émoluments
1 825 €
Droits & taxes
8 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 174 €
Capital à emprunter
159 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 161 784 € | 18 528 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 27 024 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 42 504 € | 3,61% |
| 20 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 203 520 € | 60 264 € | 3,73% |
| 25 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 222 000 € | 78 744 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gabarret →Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABARRET ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | 60 Rue Attenschwiller | 75 200 € | 88 m² | 855 € |
| 31/03/2026 | 1242 Rte De Sos | 217 050 € | 102 m² | 2 128 € |
| 31/03/2026 | 60 Imp De Castelnau | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 20/02/2026 | 245 Rte De Creon | 50 400 € | 85 m² | 593 € |
| 08/09/2025 | 591 Av Lucie Guichenu | 191 010 € | 107 m² | 1 785 € |
| 27/08/2025 | 311 Av Lucie Guichenu | 172 750 € | 82 m² | 2 107 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 28/04/2025 | 192 Rte De Castelnau | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 17/04/2025 | 194 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 04/04/2025 | 119 Av De La Gare | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 31/03/2025 | 76 Rue De Lubbon | 22 000 € | 82 m² | 268 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Marsan | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 23/01/2025 | 730 Rte De Creon | 15 000 € | 94 m² | 160 € |
| 10/09/2024 | 277 Rte De Castelnau | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |