154 000 €
T4
80 m²
GABARRET
40310
+49%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
GABARRET (40310)
Terrain
980 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 333 €
Prix net vendeur
146 667 €
Frais de notaire
+11 885 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 885 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 885 €
Capital à emprunter
165 885 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 19 292 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 064 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 204 € | 3,61% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 62 864 € | 3,73% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 82 004 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gabarret →Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABARRET ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GABARRET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GABARRET
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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154 000 € | 1 925 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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147 700 € | 1 571 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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147 700 € | 1 571 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GABARRET |
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T4 GABARRET
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147 700 € | 1 571 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à GABARRET |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GABARRET |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GABARRET |
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T5 GABARRET
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137 000 € | 1 489 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GABARRET |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 32 Che De Lille | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 07/05/2026 | 60 Rue Attenschwiller | 75 200 € | 88 m² | 855 € |
| 31/03/2026 | 60 Imp De Castelnau | 99 000 € | 78 m² | 1 269 € |
| 20/02/2026 | 245 Rte De Creon | 50 400 € | 85 m² | 593 € |
| 27/08/2025 | 311 Av Lucie Guichenu | 172 750 € | 82 m² | 2 107 € |
| 30/07/2025 | 69 Imp De Castelnau | 53 000 € | 72 m² | 736 € |
| 18/06/2025 | 59 Rue Germaine Morice | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 28/05/2025 | 176 Av De Mercadieu | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 28/04/2025 | 192 Rte De Castelnau | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 24/04/2025 | 136 Rte De Creon | 28 000 € | 64 m² | 438 € |
| 04/04/2025 | 119 Av De La Gare | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 31/03/2025 | 76 Rue De Lubbon | 22 000 € | 82 m² | 268 € |
| 27/03/2025 | 25 Imp Pigeon | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue Du Marsan | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 23/01/2025 | 730 Rte De Creon | 15 000 € | 94 m² | 160 € |