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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 230 916 € | 26 429 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 38 513 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 265 140 € | 60 653 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 85 913 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 112 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fumel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 FUMEL
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211 500 € | 1 410 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à FUMEL |
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T8 FUMEL
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211 500 € | 1 410 € | 150 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 150 m² à FUMEL |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 160 m² à FUMEL |
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T9 FUMEL
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191 400 € | 1 196 € | 160 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 160 m² à FUMEL |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 86 Imp Des Argiles | 215 100 € | 155 m² | 1 388 € |
| 23/04/2026 | 30 Av De L Usine | 20 000 € | 143 m² | 140 € |
| 21/04/2026 | 1033 Av Pelletan | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 15/04/2026 | 1020 Guinot | 229 420 € | 140 m² | 1 639 € |
| 03/03/2026 | 9 Rue Francoise Giroud | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 13/02/2026 | 166 Che De L Esquibat | 142 000 € | 135 m² | 1 052 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Frederic Benech | 41 000 € | 132 m² | 311 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Jean-jacques Rousseau | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 24/09/2025 | 14 Av Thiers | 56 000 € | 160 m² | 350 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Henri Cavallier | 60 000 € | 121 m² | 496 € |
| 08/09/2025 | 168 Che De Vignegrande | 584 480 € | 140 m² | 4 175 € |
| 24/07/2025 | 1687 Rte De Peyrastoul | 223 250 € | 144 m² | 1 550 € |
| 23/07/2025 | 7 Rue Lafayette | 106 500 € | 140 m² | 761 € |
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 10/04/2025 | 49 Rue Jean Nenon | 149 000 € | 133 m² | 1 120 € |