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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 11 280 € | 3,51% |
| 10 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 103 440 € | 16 440 € | 3,53% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 25 860 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 600 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fumel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FUMEL ↗ +1.3% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, FUMEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, FUMELComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FUMEL
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FUMEL |
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T6 FUMEL
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89 000 € | 742 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à FUMEL |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | 8 Rue De L Hospice | 61 000 € | 100 m² | 610 € |
| 05/05/2026 | 252 Imp Du Pierrou | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 23/04/2026 | 30 Av De L Usine | 20 000 € | 143 m² | 140 € |
| 21/04/2026 | 1033 Av Pelletan | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 15/04/2026 | 1020 Guinot | 229 420 € | 140 m² | 1 639 € |
| 03/03/2026 | 9 Rue Francoise Giroud | 205 000 € | 135 m² | 1 519 € |
| 13/02/2026 | 166 Che De L Esquibat | 142 000 € | 135 m² | 1 052 € |
| 24/01/2026 | 90 Av De L Usine | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 23/01/2026 | 6 Rue Jules Ferry | 30 000 € | 103 m² | 291 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des Oules | 60 000 € | 96 m² | 625 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Simone Veil | 152 700 € | 110 m² | 1 388 € |
| 04/12/2025 | 473 Rte De Blayac | 155 000 € | 108 m² | 1 435 € |
| 19/11/2025 | 828 Rte De Cuzorn | 226 750 € | 103 m² | 2 201 € |
| 07/11/2025 | 4 Pl Des Droits De L Enfant | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Frederic Benech | 41 000 € | 132 m² | 311 € |