Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Dans la commune de Fublaines, petit village calme aux portes de Meaux et Trilport. Au sein d'une cour commune, venez découvrir cette maison de ville en pierre de type T3 d'environ ...
5 Rue de la Fontaine du Toit 77470 Fublaines
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FUBLAINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aehDg Actuel
|
159 000 € | - |
|
#aVfjw
|
149 000 € | -6,3% |
|
#aWwfY
|
165 000 € | +3,8% |
|
#bdigg
|
149 000 € | -6,3% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FUBLAINES
|
166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 FUBLAINES
|
166 000 € | 2 677 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 TRILPORT
|
150 000 € | 2 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 FUBLAINES
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FUBLAINES
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 FUBLAINES
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRILPORT
|
148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRILPORT
|
148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 TRILPORT
|
148 000 € | 2 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine Du Toit | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 12/06/2025 | 8 Rte De Nanteuil A Trilport | 195 700 € | 54 m² | 3 624 € |
| 18/03/2025 | 59a Rue De La Fontaine Du Toit | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Mauves | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 07/11/2024 | 3d Rue Des Brandons | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Alphonse Cabon | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Alphonse Cabon | 217 780 € | 65 m² | 3 350 € |
| 11/09/2024 | 4 Che De La Croquaine | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 13/02/2024 | 32 Rue De La Fontaine Du Toit | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 07/06/2023 | 1 Rte De Nanteuil A Trilport | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |