159 000 €
T4
62 m²
FUBLAINES
77470
-16%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
FUBLAINES (77470) • Fublaines
Niveaux
2
Terrain
48 m²
Construction
1930
DPE
D
299 kWh/m²
GES
B
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FUBLAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Vieux Logis | 279 390 € | 79 m² | 3 537 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue De La Fontaine Du Toit | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue De La Fontaine Du Toit | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 12/06/2025 | 8 Rte De Nanteuil A Trilport | 195 700 € | 54 m² | 3 624 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue De La Maraize | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 18/03/2025 | 59a Rue De La Fontaine Du Toit | 228 000 € | 60 m² | 3 800 € |
| 20/01/2025 | 8d Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 20/01/2025 | 8c Rte De Nanteuil A Trilport | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Mauves | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Alphonse Cabon | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 12/10/2024 | 23 Rue Alphonse Cabon | 217 780 € | 65 m² | 3 350 € |
| 11/09/2024 | 4 Che De La Croquaine | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 13/02/2024 | 32 Rue De La Fontaine Du Toit | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 09/02/2024 | 9j Rue De La Fontaine Du Toit | 204 254 € | 80 m² | 2 553 € |