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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À 20 min de Toulouse, 10 min de Muret et de Portet-sur-Garonne, Frouzins séduit par son emplacement privilégié et son cadre de vie familial. La commune dispose de nombreux commerce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 374 €/mois | 10 224 €/mois | 283 416 € | 32 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 272 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 472 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CUGNAUX
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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261 000 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
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264 000 € | 2 200 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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269 000 € | 2 514 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |