Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
INTEGRAL IMMOBILIER / 16, Rue de la République 31270 Frouzins : - . A 20min de Toulouse, FROUZINS, quartier résidentiel proche ECOLE ALAIN BERTRAND et Villeneuve Tolosane, une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 293 832 € | 30 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 99 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 132 307 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↗ +87% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FROUZINS
|
273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 CUGNAUX
|
273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
274 000 € | 3 044 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
269 890 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
269 800 € | 2 570 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
269 000 € | 2 339 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FROUZINS
|
278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
280 000 € | 2 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CUGNAUX
|
260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE TOLOSANE
|
259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |