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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
INTEGRAL IMMOBILIER / 16, Rue de la République 31270 Frouzins : - . A 20min de Toulouse, FROUZINS, quartier résidentiel proche ECOLE ALAIN BERTRAND et Villeneuve Tolosane, une mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 287 952 € | 30 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 44 521 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 70 501 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 99 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 131 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROUZINS ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROUZINS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FROUZINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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267 000 € | 2 781 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE TOLOSANE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE TOLOSANE
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284 000 € | 2 812 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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284 000 € | 2 654 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |