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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
FROUZINS. Maison avec jardin - Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite dans les années 80, offre un beau potentiel . Elle se compose d'une entrée de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +56% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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273 000 € | 2 844 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 FROUZINS
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278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FROUZINS
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278 250 € | 2 783 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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280 000 € | 2 857 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 27/11/2025 | 631 Av Du Gers | 326 400 € | 124 m² | 2 632 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Des Amandiers | 103 600 € | 100 m² | 1 036 € |