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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
La Rose des Vents 89 est une maison moderne, bien pensée, privilégiant le confort dans toute la maison. Elle dispose d'une surface de 89 m² habitable, de plain-pied, optimisée et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 961 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 323 700 € | 108 241 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +83.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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223 006 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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225 000 € | 2 083 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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219 900 € | 2 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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219 900 € | 2 528 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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216 900 € | 2 582 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 FROUZINS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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230 000 € | 2 371 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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214 950 € | 2 590 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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231 440 € | 2 630 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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231 440 € | 2 630 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 45 Che De Sauveur | 267 500 € | 82 m² | 3 262 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 02/12/2025 | 82d Bd De La Mediterranee | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 17/11/2025 | 28 Av De La Bourgade | 231 300 € | 79 m² | 2 928 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue De Roquefixade | 283 700 € | 83 m² | 3 418 € |
| 29/10/2025 | 40a Rue Des Cerisiers | 244 650 € | 85 m² | 2 878 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 11/09/2025 | 21 Pas Des Orchidees | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 21/08/2025 | 45 Rue Des Amandiers | 243 000 € | 80 m² | 3 038 € |
| 08/08/2025 | 17b Rue Du Vieux Chem De Muret | 242 100 € | 88 m² | 2 751 € |
| 22/07/2025 | 9b Rte De Plaisance | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |