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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
12 Avenue des Pyrénées 31270 Frouzins
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROUZINS ↗ +56% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROUZINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3CiI Actuel
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275 000 € | - |
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#a3IU0
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285 000 € | +3,6% |
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#a5Fbm
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285 000 € | +3,6% |
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#bcEeh
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275 000 € | - |
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#bdLCS
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275 000 € | - |
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#bnuFA
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROUZINS
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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275 000 € | 2 644 € | 104 m² | 4 | Voir |
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275 000 € | 2 455 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 CUGNAUX
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 CUGNAUX
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T4 VILLENEUVE TOLOSANE
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 FROUZINS
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293 000 € | 2 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 CUGNAUX
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295 000 € | 2 218 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 CUGNAUX
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295 000 € | 2 305 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 FROUZINS
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250 690 € | 1 830 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 FROUZINS
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250 000 € | 1 923 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Rue Des Capucines | 280 250 € | 101 m² | 2 775 € |
| 08/12/2025 | 4 Imp Du Vercors | 370 000 € | 108 m² | 3 426 € |
| 05/12/2025 | 17 Av Francois Mitterrand | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 27/11/2025 | 631 Av Du Gers | 326 400 € | 124 m² | 2 632 € |
| 12/11/2025 | 49 Che De Montbel | 404 000 € | 110 m² | 3 673 € |
| 29/10/2025 | 9 Imp Latecoere | 474 700 € | 131 m² | 3 624 € |
| 03/10/2025 | 20b Che Du Roussimort | 452 750 € | 128 m² | 3 537 € |
| 15/09/2025 | 23 Pieces Du Village | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 02/09/2025 | 19 Che Du Roussimort | 329 000 € | 115 m² | 2 861 € |
| 07/08/2025 | 66b Bd De La Mediterranee | 412 900 € | 128 m² | 3 226 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Joliot Curie | 237 000 € | 92 m² | 2 576 € |
| 05/07/2025 | 2 Pas De La Gimone | 301 550 € | 105 m² | 2 872 € |
| 24/06/2025 | 50 Rue Des Amandiers | 103 600 € | 100 m² | 1 036 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Vincent Auriol | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 31/03/2025 | 20 Che De Sauveur | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |