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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Adorable maison de ville en plein coeur de Frossay.Située en centre-ville, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec chem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 165 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 203 040 € | 43 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 645 € | 3,40% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 80 385 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROSSAY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROSSAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROSSAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FROSSAY
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165 075 € | 1 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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T5 CHAUVE
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157 000 € | 1 707 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 FROSSAY
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176 749 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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176 749 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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176 749 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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176 749 € | 2 155 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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177 132 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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177 132 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 16/05/2025 | 1 La Maillerelle | 244 000 € | 97 m² | 2 515 € |