165 075 €
Bien
83 m²
FROSSAY
44320
N/A
vs marché
1 989
€/m²
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Créer un compte gratuit165 075 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
FROSSAY (44320) • Frossay
Niveaux
2
Construction
1940
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Adorable maison de ville en plein coeur de Frossay. Située en centre-ville, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle propose au rez-de-chaussée un séjour lumineux avec che...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 861 €
Prix net vendeur
157 214 €
Frais de notaire
+12 609 €
Émoluments
1 984 €
Droits & taxes
9 275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 684 €
Capital à emprunter
177 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 178 668 € | 18 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 187 560 € | 27 645 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 605 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
10 956 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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