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Créer un compte gratuitMaison • 76 m²
Découvrez cette maison familiale AUBE G de 76.5m², idéale pour accueillir votre famille à Rouans. Ce projet s'accompagne d'un terrain de 463m², vous offrant un espace de vie confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 249 312 € | 25 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 37 904 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 224 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 84 944 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 112 244 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA SICAUDAIS
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231 000 € | 3 080 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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221 347 € | 2 912 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PERE EN RETZ
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243 355 € | 3 042 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T1 FROSSAY
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244 984 € | 2 882 € | 85 m² | 1 | Voir |
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T1 ST PERE EN RETZ
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211 654 € | 2 785 € | 76 m² | 1 | Voir |
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T3 FROSSAY
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Semeur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |