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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Entre Nantes et Saint-Nazaire, au cœur de Frossay, découvrez cette charmante maison de bourg de 77 m², entièrement rénovée en 2016 puis mise aux standards actuels en 2026. Idéale p...
4 Rue de la Paix 44320 Frossay
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROSSAY ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROSSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA SICAUDAIS
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207 711 € | 2 308 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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207 646 € | 2 443 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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211 119 € | 2 484 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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205 970 € | 2 543 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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214 600 € | 2 411 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 FROSSAY
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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217 519 € | 2 719 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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200 440 € | 2 155 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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200 440 € | 2 155 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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200 302 € | 2 251 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVE
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200 000 € | 2 128 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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199 900 € | 2 530 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue De La Fuie | 270 000 € | 89 m² | 3 034 € |
| 18/09/2025 | 10 Imp Du Faneur | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 29/08/2025 | 4 La Moinerie | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 28/08/2025 | 6 Rue Du Semeur | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 19/08/2025 | 4 Le Pressoir Allaire | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 09/08/2025 | 22 Rue De La Roche | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 01/08/2025 | 7 Rue Des Chenes | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 04/07/2025 | 12 Rue De La Fuie | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 01/07/2025 | 12 La Gruanderie | 242 500 € | 85 m² | 2 853 € |
| 27/06/2025 | 41 Rue Du Semeur | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 23/06/2025 | 22 Che Du Grand Clos | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 20/06/2025 | 8 Grande Rue | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 19/06/2025 | 7b Rue De La Paix | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 19/06/2025 | 3 Les Perrettes | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Du Semeur | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |