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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
À FRONTON – MAISON T4 - 137 M² – TERRAIN 1 300 M² – PISCINE – GARAGE Proches des communes : Castelnau D’estretefonds / Bouloc / Villaudric / Grisolles À découvrir dans un secteur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 697 €/mois | 17 264 €/mois | 478 548 € | 54 789 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 196 €/mois | 12 715 €/mois | 503 520 € | 79 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 125 601 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 178 161 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 656 400 € | 232 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FRONTON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FRONTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRteJ Actuel
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440 000 € | - |
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#bQIG1
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440 000 € | - |
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#bQzX1
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440 000 € | - |
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T4 LABASTIDE ST SERNIN
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T5 CEPET
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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T5 CEPET
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435 000 € | 2 939 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LABASTIDE ST SERNIN
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447 000 € | 2 980 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
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449 500 € | 2 997 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULOC
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429 800 € | 2 528 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 CEPET
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CEPET
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 BOULOC
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459 000 € | 3 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 CEPET
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459 000 € | 2 905 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 230 792 € | 125 m² | 1 846 € |
| 08/12/2025 | 115 Che D'orgueil | 372 900 € | 152 m² | 2 453 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue De L'origan | 333 220 € | 141 m² | 2 363 € |
| 25/09/2025 | 145 Che De Codeval | 330 390 € | 141 m² | 2 343 € |
| 15/07/2025 | 730b Che De Pourradel | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 11/07/2025 | 98 La Guinguette | 271 300 € | 150 m² | 1 809 € |
| 30/06/2025 | 110 Av De Grisolles | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 09/05/2025 | 14 Rue Des Chenes | 280 000 € | 163 m² | 1 718 € |
| 30/04/2025 | 95 Che De Marmondan | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 24/03/2025 | 560 Av De Villaudric | 230 000 € | 122 m² | 1 885 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Des Chenes | 280 200 € | 139 m² | 2 016 € |
| 18/12/2024 | 405 Che De Pourradel | 354 420 € | 175 m² | 2 025 € |
| 25/11/2024 | 32 Rue Des Bourdisquettes | 527 000 € | 145 m² | 3 634 € |
| 20/11/2024 | 805b Che De Pourradel | 182 500 € | 140 m² | 1 304 € |
| 06/11/2024 | 1 Cite La Bordette | 299 000 € | 121 m² | 2 471 € |