Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située sur la commune de Fronton, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme appréciable, cette maison des années 1970 séduit par son charme et ses beaux volumes.D’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 145 355 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 192 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FRONTONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bjYc6 Actuel
|
385 000 € | - |
|
#bmRCx
|
395 000 € | +2,6% |
|
#bpaqV
|
395 000 € | +2,6% |
|
#bpwuL
|
385 000 € | - |
|
#brz63
|
385 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRONTON
|
385 000 € | 2 917 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
385 000 € | 3 080 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T8 CEPET
|
380 000 € | 2 484 € | 153 m² | 8 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
380 000 € | 2 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
375 000 € | 2 344 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
|
396 500 € | 3 122 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
399 000 € | 2 418 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULOC
|
399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLAUDRIC
|
368 000 € | 2 944 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 FRONTON
|
410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 FRONTON
|
410 000 € | 2 908 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 110 Che De Caillol | 236 000 € | 105 m² | 2 248 € |
| 17/12/2025 | 310f Che De Cransac | 261 000 € | 109 m² | 2 394 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 230 792 € | 125 m² | 1 846 € |
| 08/12/2025 | 115 Che D'orgueil | 372 900 € | 152 m² | 2 453 € |
| 24/11/2025 | 8 Esp Pierre Campech | 305 000 € | 105 m² | 2 905 € |
| 20/11/2025 | 17 Rue De L'origan | 333 220 € | 141 m² | 2 363 € |
| 17/11/2025 | 4 Rue De La Garenne | 189 200 € | 108 m² | 1 752 € |
| 13/10/2025 | 545 Che De Jouaninels | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 25/09/2025 | 145 Che De Codeval | 330 390 € | 141 m² | 2 343 € |
| 30/07/2025 | 38 Av Jean Bouin | 263 545 € | 112 m² | 2 353 € |
| 15/07/2025 | 730b Che De Pourradel | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 11/07/2025 | 98 La Guinguette | 271 300 € | 150 m² | 1 809 € |
| 30/06/2025 | 110 Av De Grisolles | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 20/05/2025 | 11b Cite La Bordette | 309 300 € | 110 m² | 2 812 € |
| 30/04/2025 | 95 Che De Marmondan | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |