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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 152 292 € | 17 455 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 25 363 € | 3,53% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 39 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 73 963 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Frontignan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRONTIGNANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Imp De La Grande Bleue | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 26/06/2026 | 4 Av Frederic Mistral | 108 440 € | 40 m² | 2 711 € |
| 25/06/2026 | 9156 Av Des Cormorans | 115 800 € | 28 m² | 4 136 € |
| 17/06/2026 | 9246 Res Ingril | 83 350 € | 20 m² | 4 168 € |
| 17/06/2026 | 2259 Res Port Frontignan 3 | 128 850 € | 29 m² | 4 443 € |
| 12/06/2026 | 3 Imp Des Aigrettes | 172 000 € | 38 m² | 4 526 € |
| 11/06/2026 | 9036 Av Des Carrieres | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 04/06/2026 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 155 000 € | 32 m² | 4 844 € |
| 27/05/2026 | 8 Rue Henri Ferrari | 108 300 € | 34 m² | 3 185 € |
| 26/05/2026 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 185 880 € | 39 m² | 4 766 € |
| 22/05/2026 | 143 Av Vauban | 112 000 € | 28 m² | 4 000 € |
| 21/05/2026 | 78 Rue Des Thermes | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 19/05/2026 | 5 Rue Escarieux | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 18/05/2026 | 125 Av Vauban | 155 060 € | 33 m² | 4 699 € |
| 18/05/2026 | 34 Bd Victor Hugo | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |